CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DE
PONTEVEDRA
Propiedad Horizontal
Circular Informativa 20140808
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RECOMENDACIONES GENERALES
PARA EL MANTENIMIENTO, DE LA PINTURA DE LOS PUNTOS FIJOS Y DE LA OBRA DE
MANTENIMIENTO REALIZADA
Apreciados Propietarios y Residentes:
Nos permitimos informar que desde el pasado 31 de
julio se finalizó la obra de mantenimiento y limpieza de las fachadas y pintura
de los puntos fijos de las Torres 6 y 7 del Conjunto y el mantenimiento de los
ductos de ventilación internos se encuentra en ejecución.
Vale la pena resaltar que la contratación de esta
obra, tuvo un costo de más de $ 300 000 000,00 m/cte (Trescientos Millones de
pesos) dinero que se recaudó a partir de una cuota extraordinaria aprobada en
Asamblea Ordinaria del año 2013.
Una vez finalizadas las obras de mantenimiento de
fachadas y pintura de los puntos fijos en las Torres 6 y 7, las mismas han sido
recibidas a satisfacción por la interventoría de la obra, toda vez que al
momento de la entrega se verificó el cumplimiento de los requisitos
establecidos en el contrato.
Puesto que después del recibo de las obras se han
encontrado rayones, manchas y golpes en las paredes recién pintadas, nos permitimos insistir en
el cuidado que se debe tener con estas paredes, para evitar toda acción que no
corresponda al desgaste normal que puede tener la pintura aplicada.
Esta recomendación se aplica también para los ductos de ventilación que
dan a los patios de los primeros pisos, para los cuales se reitera la recomendación
de no arrojar agua ni otros elementos o sustancias por las ventanas de los
baños, puesto que el mantenimiento se encuentra en ejecución, y desde luego,
una vez que se termine el mismo, estos elementos deterioran la pintura recién
aplicada o desprenden el graniplast existente. Favor dar las indicaciones del
caso al personal de servicio si corresponde.
Por la misma razón se recomienda no arrojar cigarrillos, colillas,
agua, ningún otro tipo de sustancia, ni elementos hacia las terrazas de los
primeros pisos.
Estas actividades son indeseables, van en contra del
patrimonio del conjunto, demuestran falta de respeto y consideración con la
comunidad, por lo que invitamos a todos los residentes a informar a la
Administración cuando se entere o evidencie de manera directa que alguien está
incurriendo en este tipo de acciones, a fin de que se apliquen las sanciones
establecidas en el Manual de Convivencia aprobado por la Asamblea de
Copropietarios.
Reiteramos las siguientes recomendaciones
dadas antes del inicio de la obra en las Torres 6 y 7. Por favor téngalas en
cuenta para las obras que aún están por ejecutar o en ejecución.
1.
Tomar las medidas de seguridad que consideren necesarias, para que las
ventanas y puertas de balcones queden con seguro y permanezcan cerradas.
2.
Recoger las cortinas, dejar un espacio libre entre las ventanas,
puertas de balcones y los muebles, mesas, lámparas y adornos interiores.
3.
Sellar los marcos de las ventanas para evitar la filtración de agua que
pueda dañar pisos y otros elementos decorativos del inmueble.
4.
Retirar la totalidad de elementos decorativos y materas de las áreas de
terrazas, balcones y los patios de los primeros pisos.
5.
Evitar acercarse a las áreas demarcadas con cinta de seguridad con
señales de “peligro” o “no pase”, ubicadas en sitios donde
se está efectuando el trabajo y la zona de almacenamiento de materiales.
6.
Durante la ejecución de la obra no se podrán utilizar los parqueaderos
de visitantes, debido a que los productos que se utilizan son volátiles y
pueden dañar la pintura de los vehículos.
7.
El personal de la obra, estará identificado con un carnet de la
compañía Ingeniería Integral MC de Colombia Ltda, y con un overol rojo
que los diferenciarán de otros operarios que pueda haber en el conjunto.
8.
Dar instrucciones claras al personal de servicio de la casa, para que
no entablen relaciones de confianza con el personal de la obra.
9.
Teniendo en cuenta que los
trabajos no implican ruido excesivo, el horario designado será: de lunes a
viernes de 7:30 am a 5:00 pm y sábados de 7:30 am a 2:00 pm.
